朗润园2、3、4、9幢及地下室商品房预售方案

作者：彭惠芳审核人：彭惠芳来源：日期：2020-11-20点击数：

商品房预售

方案

开发企业 嘉兴龙晖房地产开发有限公司

预售项目 朗润园

申报日期 2020年11月

一、基本情况

开发企业	嘉兴龙晖房地产开发有限公司
办公地点	嘉兴市马塘路晶晖酒店8楼
法人代表	张志德	资质等级	暂定		经办人				刘海东
					联系电话				15305739135
开发项目名称	朗润园
开发项目座落	位于嘉兴市南湖区长水街道中南社区东至双溪路、南至普民路、西至缪家纡路、北至举秀苑
土地使用权证号	浙（2020）嘉开不动产权第0003502号			土地用途			住宅
用地面积	45317.07㎡	土地使用年限	70年			土地使用权取得方式		招拍挂
规划容积率	1.6		绿地率			30%
预售商品房规划许可证号	建字第330401202010006		预售商品房规划建设面积			106925.43㎡
预售商品房施工许可证号	编号：330491202001230201		预售商品房施工合同号			嘉市设程同理公［南土第00101］
一、开发项目基本情况： 1、我公司开发建设的朗润园项目，总规划批准建设项目 106925.43 ㎡，共壹张建设工程规划许可证，其编号为建字第330401202010006 ； 2、规划许可证的详细内容：建设工程规划许可证建字第330401202010006号，批准建设项目的面积为 106925.43㎡，共15幢，其中住宅 12 幢，建筑面积 71111.07 ㎡；社区用房建筑面积：298.36㎡，物业用房建筑面积513.66㎡；公用设施建筑面积578.26㎡。汽车库（含人防）建筑面积29072.41㎡，非机动车库面积 / ㎡；住宅配套1622.07㎡；公共设施3729.6㎡。 3、该规划许可项目计划分 3 次预售。二、此次申报预售商品房情况： 1、预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330401202010006号，本次申报预售的商品房为第 3次，共计 4 幢，其幢号为 2#、3#、4#、9#及地下室，申报预售建筑总面积24161.59㎡，用途为住宅；2幢总层数为9层（地上 8层、地下 1层），可销售住宅48套，建筑面积5510.4㎡；3幢总层数为9层（地上 8 层、地下 1层），可售住宅48套，建筑面积 6230.4 ㎡；4幢总层数为 9层（地上 8 层、地下 1 层），可售住宅48套，建筑面积6230.4㎡；9幢总层数为 9 层（地上 8层、地下1层），可售住宅32套，建筑面积4568.32㎡，可销售住宅176套，建筑面积22539.52㎡，其中90平方米以下有/套，建筑面积 /㎡；地下室（住宅配套）184套，建筑面积1622.07㎡。 2、预计建设进度：此次申报 2#、3#、4#、9# 幢及地下室房屋已全部开工建设，目前工程进度达到投资额的25% ，预计 2022 年 4月 30 日竣工， 2022年 12月 31 日交付使用。 3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在网络、户外作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托嘉兴规划设计研究院测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证5日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在文贤路朗润园项目售楼处，项目选择自行销售。 4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用 2018 版标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→ 7日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→ 7日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。 5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。 6、交付方案：此次申报 2#、3#、4#、9# 幢及地下室于 2022年 12月 31 日按相关规定验收合格后以精装房标准进行交付，交付后由龙湖物业服务集团有限公司进行统一的管理。

二、申请销（预）售商品房情况

（一）申请销（预）售总面积24161.59㎡。其中：

1、住宅 4 幢 176套22539.52 ㎡

2、非住宅

办公用房 / 幢 / 套（间） / ㎡；

商业用房 / 幢 / 套（间） / ㎡；

车库 / 套（间） / ㎡；

其他 184 套（间） 1622.07 ㎡。

3、本次申报的 / 幢 / 室作为保留房。

（二）申请销（预）售条件

1、除地价款外已投入资金： 25% 。

2、基础工程完成情况： / 。

（三）承诺开盘时间为：领取预售证五日之内开盘。

（四）权利受限制情况

本次申报销（预）售的项目中，浙（2020）嘉开不动产权第0003502号的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为中国农业银行股份有限公司嘉兴经济开发区支行、中国银行股份有限公司嘉兴市分行、招商银行股份有限公司嘉兴分行。抵押权人于2020年11月16日书面同意我司申报朗润园2#、3#、4#、9# 及地下室预售许可证并上市销售。

（五）计划竣工日期： 2022年12月31日。

（六）设计单位：浙江绿建建筑设计有限公司。

（七）施工单位：浙江鹏盛建设集团有限公司。

（八）监理单位：杭州信达投资咨询估价监理有限公司。

三、预售资金监管情况

本次申报的商品房预售资金监管银行是招商银行股份有限公司嘉兴分行（监管账户为573901329210699）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。

四、物业管理和社区用房

（一）物业管理

1、该项目的前期物业管理企业采用邀请招标方式选聘，前期的物业管理企业为龙湖物业服务集团有限公司。

2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。

（二）社区用房

社区用房面积配置（应提供面积）294.50 ㎡。

五、人防设施和白蚁防治

（一）人防设施

核定必建人防设施面积 6500.71㎡，在 1#、2#、3# 幢地下室内划定。

（二）白蚁防治

白蚁防治面积 106925.43 ㎡。

物业管理配套设施说明情况

名称		规划许可证号	坐落位置(幢、室号)	所在层数	应提供建筑面积（㎡）	交付日期	备注
物业管理服务用房	1	建字第330401202010006号	12幢	一、二层	507.51	2022年12月	详见物业配置联系单
	2
	3
物业管理经营性用房	1
	2
	3
公共车库	1	无
公共车库	2
公共车位	1	无
公共车位	2
会馆	1	无
其他	1	无

六、销（预）售房屋明细

序号	幢号	房号	结构	总层数	所在层数	预测面积	规划用途	房屋销售单价（元/㎡）
1	2	101	框剪	8	1	114.8	住宅	19595
2	2	102	框剪	8	1	114.8	住宅	19295
3	2	103	框剪	8	1	114.8	住宅	19295
4	2	104	框剪	8	1	114.8	住宅	19295
5	2	105	框剪	8	1	114.8	住宅	19295
6	2	106	框剪	8	1	114.8	住宅	19595
7	2	201	框剪	8	2	114.8	住宅	18795
8	2	202	框剪	8	2	114.8	住宅	18495
9	2	203	框剪	8	2	114.8	住宅	18495
10	2	204	框剪	8	2	114.8	住宅	18495
11	2	205	框剪	8	2	114.8	住宅	18495
12	2	206	框剪	8	2	114.8	住宅	18795
13	2	301	框剪	8	3	114.8	住宅	19295
14	2	302	框剪	8	3	114.8	住宅	18995
15	2	303	框剪	8	3	114.8	住宅	18995
16	2	304	框剪	8	3	114.8	住宅	18995
17	2	305	框剪	8	3	114.8	住宅	18995
18	2	306	框剪	8	3	114.8	住宅	19295
19	2	401	框剪	8	4	114.8	住宅	19595
20	2	402	框剪	8	4	114.8	住宅	19295
21	2	403	框剪	8	4	114.8	住宅	19295
22	2	404	框剪	8	4	114.8	住宅	19295
23	2	405	框剪	8	4	114.8	住宅	19295
24	2	406	框剪	8	4	114.8	住宅	19595
25	2	501	框剪	8	5	114.8	住宅	20095
26	2	502	框剪	8	5	114.8	住宅	19795
27	2	503	框剪	8	5	114.8	住宅	19795
28	2	504	框剪	8	5	114.8	住宅	19795
29	2	505	框剪	8	5	114.8	住宅	19795
30	2	506	框剪	8	5	114.8	住宅	20095
31	2	601	框剪	8	6	114.8	住宅	20195
32	2	602	框剪	8	6	114.8	住宅	19895
33	2	603	框剪	8	6	114.8	住宅	19895
34	2	604	框剪	8	6	114.8	住宅	19895
35	2	605	框剪	8	6	114.8	住宅	19895
36	2	606	框剪	8	6	114.8	住宅	20195
37	2	701	框剪	8	7	114.8	住宅	20395
38	2	702	框剪	8	7	114.8	住宅	20095
39	2	703	框剪	8	7	114.8	住宅	20095
40	2	704	框剪	8	7	114.8	住宅	20095
41	2	705	框剪	8	7	114.8	住宅	20095
42	2	706	框剪	8	7	114.8	住宅	20395
43	2	801	框剪	8	8	114.8	住宅	19195
44	2	802	框剪	8	8	114.8	住宅	18895
45	2	803	框剪	8	8	114.8	住宅	18895
46	2	804	框剪	8	8	114.8	住宅	18895
47	2	805	框剪	8	8	114.8	住宅	18895
48	2	806	框剪	8	8	114.8	住宅	19195
49	3	101	框剪	8	1	129.8	住宅	19295
50	3	102	框剪	8	1	129.8	住宅	18795
51	3	103	框剪	8	1	129.8	住宅	18795
52	3	104	框剪	8	1	129.8	住宅	18795
53	3	105	框剪	8	1	129.8	住宅	18795
54	3	106	框剪	8	1	129.8	住宅	18895
55	3	201	框剪	8	2	129.8	住宅	18495
56	3	202	框剪	8	2	129.8	住宅	17995
57	3	203	框剪	8	2	129.8	住宅	17995
58	3	204	框剪	8	2	129.8	住宅	17995
59	3	205	框剪	8	2	129.8	住宅	17995
60	3	206	框剪	8	2	129.8	住宅	18095
61	3	301	框剪	8	3	129.8	住宅	18995
62	3	302	框剪	8	3	129.8	住宅	18495
63	3	303	框剪	8	3	129.8	住宅	18495
64	3	304	框剪	8	3	129.8	住宅	18495
65	3	305	框剪	8	3	129.8	住宅	18495
66	3	306	框剪	8	3	129.8	住宅	18595
67	3	401	框剪	8	4	129.8	住宅	19295
68	3	402	框剪	8	4	129.8	住宅	18795
69	3	403	框剪	8	4	129.8	住宅	18795
70	3	404	框剪	8	4	129.8	住宅	18795
71	3	405	框剪	8	4	129.8	住宅	18795
72	3	406	框剪	8	4	129.8	住宅	18895
73	3	501	框剪	8	5	129.8	住宅	19795
74	3	502	框剪	8	5	129.8	住宅	19295
75	3	503	框剪	8	5	129.8	住宅	19295
76	3	504	框剪	8	5	129.8	住宅	19295
77	3	505	框剪	8	5	129.8	住宅	19295
78	3	506	框剪	8	5	129.8	住宅	19395
79	3	601	框剪	8	6	129.8	住宅	19895
80	3	602	框剪	8	6	129.8	住宅	19395
81	3	603	框剪	8	6	129.8	住宅	19395
82	3	604	框剪	8	6	129.8	住宅	19395
83	3	605	框剪	8	6	129.8	住宅	19395
84	3	606	框剪	8	6	129.8	住宅	19495
85	3	701	框剪	8	7	129.8	住宅	20095
86	3	702	框剪	8	7	129.8	住宅	19595
87	3	703	框剪	8	7	129.8	住宅	19595
88	3	704	框剪	8	7	129.8	住宅	19595
89	3	705	框剪	8	7	129.8	住宅	19595
90	3	706	框剪	8	7	129.8	住宅	19695
91	3	801	框剪	8	8	129.8	住宅	18895
92	3	802	框剪	8	8	129.8	住宅	18395
93	3	803	框剪	8	8	129.8	住宅	18395
94	3	804	框剪	8	8	129.8	住宅	18395
95	3	805	框剪	8	8	129.8	住宅	18395
96	3	806	框剪	8	8	129.8	住宅	18495
97	4	101	框剪	8	1	129.8	住宅	19295
98	4	102	框剪	8	1	129.8	住宅	18795
99	4	103	框剪	8	1	129.8	住宅	18795
100	4	104	框剪	8	1	129.8	住宅	18795
101	4	105	框剪	8	1	129.8	住宅	18795
102	4	106	框剪	8	1	129.8	住宅	19095
103	4	201	框剪	8	2	129.8	住宅	18495
104	4	202	框剪	8	2	129.8	住宅	17995
105	4	203	框剪	8	2	129.8	住宅	17995
106	4	204	框剪	8	2	129.8	住宅	17995
107	4	205	框剪	8	2	129.8	住宅	17995
108	4	206	框剪	8	2	129.8	住宅	18295
109	4	301	框剪	8	3	129.8	住宅	18995
110	4	302	框剪	8	3	129.8	住宅	18495
111	4	303	框剪	8	3	129.8	住宅	18495
112	4	304	框剪	8	3	129.8	住宅	18495
113	4	305	框剪	8	3	129.8	住宅	18495
114	4	306	框剪	8	3	129.8	住宅	18795
115	4	401	框剪	8	4	129.8	住宅	19295
116	4	402	框剪	8	4	129.8	住宅	18795
117	4	403	框剪	8	4	129.8	住宅	18795
118	4	404	框剪	8	4	129.8	住宅	18795
119	4	405	框剪	8	4	129.8	住宅	18795
120	4	406	框剪	8	4	129.8	住宅	19095
121	4	501	框剪	8	5	129.8	住宅	19795
122	4	502	框剪	8	5	129.8	住宅	19295
123	4	503	框剪	8	5	129.8	住宅	19295
124	4	504	框剪	8	5	129.8	住宅	19295
125	4	505	框剪	8	5	129.8	住宅	19295
126	4	506	框剪	8	5	129.8	住宅	19595
127	4	601	框剪	8	6	129.8	住宅	19895
128	4	602	框剪	8	6	129.8	住宅	19395
129	4	603	框剪	8	6	129.8	住宅	19395
130	4	604	框剪	8	6	129.8	住宅	19395
131	4	605	框剪	8	6	129.8	住宅	19395
132	4	606	框剪	8	6	129.8	住宅	19695
133	4	701	框剪	8	7	129.8	住宅	20095
134	4	702	框剪	8	7	129.8	住宅	19595
135	4	703	框剪	8	7	129.8	住宅	19595
136	4	704	框剪	8	7	129.8	住宅	19595
137	4	705	框剪	8	7	129.8	住宅	19595
138	4	706	框剪	8	7	129.8	住宅	19895
139	4	801	框剪	8	8	129.8	住宅	18895
140	4	802	框剪	8	8	129.8	住宅	18395
141	4	803	框剪	8	8	129.8	住宅	18395
142	4	804	框剪	8	8	129.8	住宅	18395
143	4	805	框剪	8	8	129.8	住宅	18395
144	4	806	框剪	8	8	129.8	住宅	18695
145	9	101	框剪	8	1	142.76	住宅	20295
146	9	102	框剪	8	1	142.76	住宅	19795
147	9	103	框剪	8	1	142.76	住宅	19795
148	9	104	框剪	8	1	142.76	住宅	20095
149	9	201	框剪	8	2	142.76	住宅	19495
150	9	202	框剪	8	2	142.76	住宅	18995
151	9	203	框剪	8	2	142.76	住宅	18995
152	9	204	框剪	8	2	142.76	住宅	19295
153	9	301	框剪	8	3	142.76	住宅	19995
154	9	302	框剪	8	3	142.76	住宅	19495
155	9	303	框剪	8	3	142.76	住宅	19495
156	9	304	框剪	8	3	142.76	住宅	19795
157	9	401	框剪	8	4	142.76	住宅	20295
158	9	402	框剪	8	4	142.76	住宅	19795
159	9	403	框剪	8	4	142.76	住宅	19795
160	9	404	框剪	8	4	142.76	住宅	20095
161	9	501	框剪	8	5	142.76	住宅	20795
162	9	502	框剪	8	5	142.76	住宅	20295
163	9	503	框剪	8	5	142.76	住宅	20295
164	9	504	框剪	8	5	142.76	住宅	20595
165	9	601	框剪	8	6	142.76	住宅	20895
166	9	602	框剪	8	6	142.76	住宅	20395
167	9	603	框剪	8	6	142.76	住宅	20395
168	9	604	框剪	8	6	142.76	住宅	20695
169	9	701	框剪	8	7	142.76	住宅	21095
170	9	702	框剪	8	7	142.76	住宅	20595
171	9	703	框剪	8	7	142.76	住宅	20595
172	9	704	框剪	8	7	142.76	住宅	20895
173	9	801	框剪	8	8	142.76	住宅	19895
174	9	802	框剪	8	8	142.76	住宅	19395
175	9	803	框剪	8	8	142.76	住宅	19395
176	9	804	框剪	8	8	142.76	住宅	19695
小高层加权平均单价（元/㎡）								19300

住宅配套

序号	房号	结构	总层数	所在层数	预测绘面积	规划用途	预售单价（元/㎡）
1	住宅配套001	钢筋混凝土	8	-1	16.95	住宅配套	12000
2	住宅配套002	钢筋混凝土	8	-1	13.07	住宅配套	12000
3	住宅配套003	钢筋混凝土	8	-1	13.01	住宅配套	12000
4	住宅配套004	钢筋混凝土	8	-1	15.48	住宅配套	12000
5	住宅配套005	钢筋混凝土	8	-1	12.9	住宅配套	12000
6	住宅配套006	钢筋混凝土	8	-1	13.73	住宅配套	12000
7	住宅配套007	钢筋混凝土	8	-1	22.4	住宅配套	12000
8	住宅配套008	钢筋混凝土	8	-1	11.64	住宅配套	12000
9	住宅配套009	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
10	住宅配套010	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
11	住宅配套011	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
12	住宅配套012	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
13	住宅配套013	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
14	住宅配套014	钢筋混凝土	8	-1	5.92	住宅配套	12000
15	住宅配套015	钢筋混凝土	8	-1	5.92	住宅配套	12000
16	住宅配套016	钢筋混凝土	8	-1	5.92	住宅配套	12000
17	住宅配套017	钢筋混凝土	8	-1	5.22	住宅配套	12000
18	住宅配套018	钢筋混凝土	8	-1	5.22	住宅配套	12000
19	住宅配套019	钢筋混凝土	8	-1	5.22	住宅配套	12000
20	住宅配套020	钢筋混凝土	8	-1	5.22	住宅配套	12000
21	住宅配套021	钢筋混凝土	8	-1	5.22	住宅配套	12000
22	住宅配套022	钢筋混凝土	8	-1	5.33	住宅配套	12000
23	住宅配套023	钢筋混凝土	8	-1	19.2	住宅配套	12000
24	住宅配套024	钢筋混凝土	8	-1	9.54	住宅配套	12000
25	住宅配套025	钢筋混凝土	8	-1	10.01	住宅配套	12000
26	住宅配套026	钢筋混凝土	8	-1	18.62	住宅配套	12000
27	住宅配套027	钢筋混凝土	8	-1	15.71	住宅配套	12000
28	住宅配套028	钢筋混凝土	8	-1	18.21	住宅配套	12000
29	住宅配套029	钢筋混凝土	8	-1	20.32	住宅配套	12000
30	住宅配套030	钢筋混凝土	8	-1	6.84	住宅配套	12000
31	住宅配套031	钢筋混凝土	8	-1	8.82	住宅配套	12000
32	住宅配套032	钢筋混凝土	8	-1	17.22	住宅配套	12000
33	住宅配套033	钢筋混凝土	8	-1	15.23	住宅配套	12000
34	住宅配套034	钢筋混凝土	8	-1	6.25	住宅配套	12000
35	住宅配套035	钢筋混凝土	8	-1	13.97	住宅配套	12000
36	住宅配套036	钢筋混凝土	8	-1	12.13	住宅配套	12000
37	住宅配套037	钢筋混凝土	8	-1	14.3	住宅配套	12000
38	住宅配套038	钢筋混凝土	8	-1	9.24	住宅配套	12000
39	住宅配套039	钢筋混凝土	8	-1	14.04	住宅配套	12000
40	住宅配套040	钢筋混凝土	8	-1	5.74	住宅配套	12000
41	住宅配套041	钢筋混凝土	8	-1	5.46	住宅配套	12000
42	住宅配套042	钢筋混凝土	8	-1	6.49	住宅配套	12000
43	住宅配套043	钢筋混凝土	8	-1	11.16	住宅配套	12000
44	住宅配套044	钢筋混凝土	8	-1	11.7	住宅配套	12000
45	住宅配套045	钢筋混凝土	8	-1	11.01	住宅配套	12000
46	住宅配套046	钢筋混凝土	8	-1	8.23	住宅配套	12000
47	住宅配套047	钢筋混凝土	8	-1	7.55	住宅配套	12000
48	住宅配套048	钢筋混凝土	8	-1	6.41	住宅配套	12000
49	住宅配套049	钢筋混凝土	8	-1	6.39	住宅配套	12000
50	住宅配套050	钢筋混凝土	8	-1	6.61	住宅配套	12000
51	住宅配套051	钢筋混凝土	8	-1	6.41	住宅配套	12000
52	住宅配套052	钢筋混凝土	8	-1	6.62	住宅配套	12000
53	住宅配套053	钢筋混凝土	8	-1	4.94	住宅配套	12000
54	住宅配套054	钢筋混凝土	8	-1	5.51	住宅配套	12000
55	住宅配套055	钢筋混凝土	8	-1	5.47	住宅配套	12000
56	住宅配套056	钢筋混凝土	8	-1	6.49	住宅配套	12000
57	住宅配套057	钢筋混凝土	8	-1	10.82	住宅配套	12000
58	住宅配套058	钢筋混凝土	8	-1	11.16	住宅配套	12000
59	住宅配套059	钢筋混凝土	8	-1	6.52	住宅配套	12000
60	住宅配套060	钢筋混凝土	8	-1	11.1	住宅配套	12000
61	住宅配套061	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
62	住宅配套062	钢筋混凝土	8	-1	8.65	住宅配套	12000
63	住宅配套063	钢筋混凝土	8	-1	8.72	住宅配套	12000
64	住宅配套064	钢筋混凝土	8	-1	6.6	住宅配套	12000
65	住宅配套065	钢筋混凝土	8	-1	11.01	住宅配套	12000
66	住宅配套066	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
67	住宅配套067	钢筋混凝土	8	-1	11.12	住宅配套	12000
68	住宅配套068	钢筋混凝土	8	-1	5.52	住宅配套	12000
69	住宅配套069	钢筋混凝土	8	-1	5.48	住宅配套	12000
70	住宅配套070	钢筋混凝土	8	-1	14.53	住宅配套	12000
71	住宅配套071	钢筋混凝土	8	-1	6.49	住宅配套	12000
72	住宅配套072	钢筋混凝土	8	-1	8.52	住宅配套	12000
73	住宅配套073	钢筋混凝土	8	-1	5.8	住宅配套	12000
74	住宅配套074	钢筋混凝土	8	-1	8.41	住宅配套	12000
75	住宅配套075	钢筋混凝土	8	-1	6	住宅配套	12000
76	住宅配套076	钢筋混凝土	8	-1	7.56	住宅配套	12000
77	住宅配套077	钢筋混凝土	8	-1	10.18	住宅配套	12000
78	住宅配套078	钢筋混凝土	8	-1	10.22	住宅配套	12000
79	住宅配套079	钢筋混凝土	8	-1	12.22	住宅配套	12000
80	住宅配套080	钢筋混凝土	8	-1	8.05	住宅配套	12000
81	住宅配套081	钢筋混凝土	8	-1	7.04	住宅配套	12000
82	住宅配套082	钢筋混凝土	8	-1	7	住宅配套	12000
83	住宅配套083	钢筋混凝土	8	-1	7	住宅配套	12000
84	住宅配套084	钢筋混凝土	8	-1	9.26	住宅配套	12000
85	住宅配套085	钢筋混凝土	8	-1	6.32	住宅配套	12000
86	住宅配套086	钢筋混凝土	8	-1	10.14	住宅配套	12000
87	住宅配套087	钢筋混凝土	8	-1	6	住宅配套	12000
88	住宅配套088	钢筋混凝土	8	-1	6.17	住宅配套	12000
89	住宅配套089	钢筋混凝土	8	-1	7.56	住宅配套	12000
90	住宅配套090	钢筋混凝土	8	-1	6	住宅配套	12000
91	住宅配套091	钢筋混凝土	8	-1	16.23	住宅配套	12000
92	住宅配套092	钢筋混凝土	8	-1	22.56	住宅配套	12000
93	住宅配套093	钢筋混凝土	8	-1	11.19	住宅配套	12000
94	住宅配套094	钢筋混凝土	8	-1	11.15	住宅配套	12000
95	住宅配套095	钢筋混凝土	8	-1	6.76	住宅配套	12000
96	住宅配套096	钢筋混凝土	8	-1	7.57	住宅配套	12000
97	住宅配套097	钢筋混凝土	8	-1	23.68	住宅配套	12000
98	住宅配套098	钢筋混凝土	8	-1	7.05	住宅配套	12000
99	住宅配套099	钢筋混凝土	8	-1	6.81	住宅配套	12000
100	住宅配套100	钢筋混凝土	8	-1	7.04	住宅配套	12000
101	住宅配套101	钢筋混凝土	8	-1	6.65	住宅配套	12000
102	住宅配套102	钢筋混凝土	8	-1	5.61	住宅配套	12000
103	住宅配套103	钢筋混凝土	8	-1	6.73	住宅配套	12000
104	住宅配套104	钢筋混凝土	8	-1	6.57	住宅配套	12000
105	住宅配套105	钢筋混凝土	8	-1	9.09	住宅配套	12000
106	住宅配套106	钢筋混凝土	8	-1	6.84	住宅配套	12000
107	住宅配套107	钢筋混凝土	8	-1	4.93	住宅配套	12000
108	住宅配套108	钢筋混凝土	8	-1	8.58	住宅配套	12000
109	住宅配套109	钢筋混凝土	8	-1	5.04	住宅配套	12000
110	住宅配套110	钢筋混凝土	8	-1	8.6	住宅配套	12000
111	住宅配套111	钢筋混凝土	8	-1	9.12	住宅配套	12000
112	住宅配套112	钢筋混凝土	8	-1	13.54	住宅配套	12000
113	住宅配套113	钢筋混凝土	8	-1	7.59	住宅配套	12000
114	住宅配套114	钢筋混凝土	8	-1	15.21	住宅配套	12000
115	住宅配套115	钢筋混凝土	8	-1	8.07	住宅配套	12000
116	住宅配套116	钢筋混凝土	8	-1	10.5	住宅配套	12000
117	住宅配套117	钢筋混凝土	8	-1	6.65	住宅配套	12000
118	住宅配套118	钢筋混凝土	8	-1	16.52	住宅配套	12000
119	住宅配套119	钢筋混凝土	8	-1	6.49	住宅配套	12000
120	住宅配套120	钢筋混凝土	8	-1	6.91	住宅配套	12000
121	住宅配套121	钢筋混凝土	8	-1	13.48	住宅配套	12000
122	住宅配套122	钢筋混凝土	8	-1	9.01	住宅配套	12000
123	住宅配套123	钢筋混凝土	8	-1	5.55	住宅配套	12000
124	住宅配套124	钢筋混凝土	8	-1	5.52	住宅配套	12000
125	住宅配套125	钢筋混凝土	8	-1	5.94	住宅配套	12000
126	住宅配套126	钢筋混凝土	8	-1	9.05	住宅配套	12000
127	住宅配套127	钢筋混凝土	8	-1	5.79	住宅配套	12000
128	住宅配套128	钢筋混凝土	8	-1	6.04	住宅配套	12000
129	住宅配套129	钢筋混凝土	8	-1	7.46	住宅配套	12000
130	住宅配套130	钢筋混凝土	8	-1	4.92	住宅配套	12000
131	住宅配套131	钢筋混凝土	8	-1	4.03	住宅配套	12000
132	住宅配套132	钢筋混凝土	8	-1	7.47	住宅配套	12000
133	住宅配套133	钢筋混凝土	8	-1	7.25	住宅配套	12000
134	住宅配套134	钢筋混凝土	8	-1	17.14	住宅配套	12000
135	住宅配套135	钢筋混凝土	8	-1	6.49	住宅配套	12000
136	住宅配套136	钢筋混凝土	8	-1	6.91	住宅配套	12000
137	住宅配套137	钢筋混凝土	8	-1	13.46	住宅配套	12000
138	住宅配套138	钢筋混凝土	8	-1	9.35	住宅配套	12000
139	住宅配套139	钢筋混凝土	8	-1	5.55	住宅配套	12000
140	住宅配套140	钢筋混凝土	8	-1	5.69	住宅配套	12000
141	住宅配套141	钢筋混凝土	8	-1	5.87	住宅配套	12000
142	住宅配套142	钢筋混凝土	8	-1	5.54	住宅配套	12000
143	住宅配套143	钢筋混凝土	8	-1	6.26	住宅配套	12000
144	住宅配套144	钢筋混凝土	8	-1	6.56	住宅配套	12000
145	住宅配套145	钢筋混凝土	8	-1	6.84	住宅配套	12000
146	住宅配套146	钢筋混凝土	8	-1	6.91	住宅配套	12000
147	住宅配套147	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
148	住宅配套148	钢筋混凝土	8	-1	15.82	住宅配套	12000
149	住宅配套149	钢筋混凝土	8	-1	13.3	住宅配套	12000
150	住宅配套150	钢筋混凝土	8	-1	8.36	住宅配套	12000
151	住宅配套151	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
152	住宅配套152	钢筋混凝土	8	-1	19.6	住宅配套	12000
153	住宅配套153	钢筋混凝土	8	-1	6.91	住宅配套	12000
154	住宅配套154	钢筋混凝土	8	-1	9.01	住宅配套	12000
155	住宅配套155	钢筋混凝土	8	-1	5.55	住宅配套	12000
156	住宅配套156	钢筋混凝土	8	-1	5.69	住宅配套	12000
157	住宅配套157	钢筋混凝土	8	-1	5.9	住宅配套	12000
158	住宅配套158	钢筋混凝土	8	-1	5.77	住宅配套	12000
159	住宅配套159	钢筋混凝土	8	-1	5.79	住宅配套	12000
160	住宅配套160	钢筋混凝土	8	-1	6.04	住宅配套	12000
161	住宅配套161	钢筋混凝土	8	-1	6.83	住宅配套	12000
162	住宅配套162	钢筋混凝土	8	-1	6.84	住宅配套	12000
163	住宅配套163	钢筋混凝土	8	-1	7.46	住宅配套	12000
164	住宅配套164	钢筋混凝土	8	-1	7.46	住宅配套	12000
165	住宅配套165	钢筋混凝土	8	-1	7.25	住宅配套	12000
166	住宅配套166	钢筋混凝土	8	-1	6.49	住宅配套	12000
167	住宅配套167	钢筋混凝土	8	-1	17.14	住宅配套	12000
168	住宅配套168	钢筋混凝土	8	-1	6.91	住宅配套	12000
169	住宅配套169	钢筋混凝土	8	-1	13.48	住宅配套	12000
170	住宅配套170	钢筋混凝土	8	-1	6.84	住宅配套	12000
171	住宅配套171	钢筋混凝土	8	-1	5.55	住宅配套	12000
172	住宅配套172	钢筋混凝土	8	-1	5.31	住宅配套	12000
173	住宅配套173	钢筋混凝土	8	-1	6.04	住宅配套	12000
174	住宅配套174	钢筋混凝土	8	-1	5.96	住宅配套	12000
175	住宅配套175	钢筋混凝土	8	-1	8.46	住宅配套	12000
176	住宅配套176	钢筋混凝土	8	-1	6.14	住宅配套	12000
177	住宅配套177	钢筋混凝土	8	-1	6.04	住宅配套	12000
178	住宅配套178	钢筋混凝土	8	-1	7.46	住宅配套	12000
179	住宅配套179	钢筋混凝土	8	-1	4.92	住宅配套	12000
180	住宅配套180	钢筋混凝土	8	-1	4.16	住宅配套	12000
181	住宅配套181	钢筋混凝土	8	-1	7.46	住宅配套	12000
182	住宅配套182	钢筋混凝土	8	-1	7.25	住宅配套	12000
183	住宅配套183	钢筋混凝土	8	-1	17.14	住宅配套	12000
184	住宅配套184	钢筋混凝土	8	-1	6.5	住宅配套	12000
住宅配套加权平均单价（元/㎡）							12000

注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；

2、应注明跃层面积；

3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；

七、我公司在本项目申请预售前，已完成整体项目全部五套实体（交付标准）样板房的装修、验收和保存。

（一）具体户型及座落：A户型99平方米位于12#-104；B户型99平方米位于12#-103；C户型114平方米位于1#-105；D户型129平方米位于6#-103；E户型143平方米位于 8#-103；

（二）装修主材和设施设备如下

朗润园合同约定配置标准
区域	序号	内容	装修材料	品牌及标准
区域	序号	内容	装修材料	品牌及标准
客厅	1	地面	瓷砖	品牌：萨米特、东鹏；产地：中国；规格：800mm*800mm;
	2	墙面	涂料	三棵树、华特；
	3	墙面	背景板	品牌：BTP、蒙娜丽莎；产地：广东；规格：1200mm*2400mm
	4	墙面	壁纸	定制
	5	吊顶	石膏板造型吊顶	未约定
	6	进户门	钢质门	品牌：步阳；材质：钢质门；产地：中国；
	7	进户门锁	智能门锁	品牌：海贝斯、必达；
卧室	8	地面	木地板	品牌：大自然、生活家、书香门第、德尔；产地：中国材质：实木复合地板
	9	门	户内门	定制
	10	墙面	涂料	三棵树、华特；
	11	墙面	壁纸	定制
	12	顶面		未约定
厨房	13	地面	瓷砖	品牌：萨米特、东鹏;产地：中国；规格：800mm*800mm;
	14	墙面	瓷砖	品牌：萨米特、东鹏;产地：中国；规格：300mm*600mm;
	15	吊顶	铝合金扣板	品牌：鼎美、友邦；规格：300mm*300mm材料：铝扣板；
	16	橱柜	柜门材料	品牌：史丹利、皮阿诺、志邦；国产定制；柜门材质：PVC饰面；
	17	厨房设备	台面材料	石英石台面
	18	厨房设备	油烟机	品牌：方太、老板；产地：中国；
	19		燃气灶	品牌：方太、老板；产地：中国；
	20		消毒柜	品牌：方太、老板；产地：中国；
	21		洗涤池	品牌：弗兰卡、摩恩
	22		洗涤池龙头	品牌：弗兰卡、摩恩；
	23	门	平移门，中间夹钢化玻璃	定制
卫生间	24	地面（主卫）	瓷砖	品牌：萨米特、东鹏;产地：中国；规格：300mm*600mm
	25	地面（次卫或客卫）	瓷砖	品牌：萨米特、东鹏;产地：中国；规格：300mm*600mm
	26	墙面	瓷砖	品牌：萨米特、东鹏;产地：中国；规格：300mm*600mm
	27	吊顶	铝合金扣板	品牌：鼎美、友邦；规格：300mm*300mm材料：铝扣板；
	28	淋浴空间	淋浴房	品牌：金莎丽、福瑞、朗斯、阿波罗；产地：中国；规格：定制钢化玻璃及不锈钢配件；
	29	卫浴设施	主卫淋浴龙头及花洒	科勒、TOTO、摩恩；
	30	卫浴设施	淋浴龙头及花洒（次卫或客卫）	科勒、TOTO、摩恩；
	31		浴霸	无
	32		厕纸架	无
	33		洗脸盆	科勒或TOTO
	34		龙头（主卫）	科勒、TOTO、摩恩；
	35		龙头（次卫或客卫）	科勒、TOTO、摩恩；
	36		马桶	科勒或TOTO
	37	门	木门	定制
	38	收纳	浴室柜	定制
阳台	41	地面	瓷砖	未约定
	42		洗衣机地漏	品牌：摩恩；
	43		洗衣机龙头	未约定
其他	44	空调	中央空调	品牌：日立、海信；产地：中国；
	45	热水器	热水器	无
	46	卧室及客厅地暖	壁挂炉	品牌：威能；产地：中国；
	47	空气源热泵	空气源热泵	品牌：海尔；产地：中国；
	48	开关、插座		品牌：罗格朗、施耐德；
	49	灯具		品牌：三雄极光、欧普；产地：中国；
	50	小夜灯		品牌：罗格朗、施耐德、三雄极光、欧普；

八、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。

开发企业名称：嘉兴龙晖房地产开发有限公司

日期：2020年11月18日

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