嘉兴市本级房地产市场一周简报

（5月17日—5月23日）

一、数据信息

1.市本级商品房销售备案统计信息（单位：套、万㎡）

其中，本周商品住宅备案量达到5套以上的项目：

2.市本级商品房批准预售公示信息

①5月17日，四季华庭第4次申报预售商品房，申领房源为1#，申报预售建筑总面积5130.08㎡，其中，可销售住宅36套，建筑面积5130.08㎡。主力户型：142㎡。预售价格：1#均价16521元/㎡。

②5月19日，锦渔别院第3次申报预售商品房，申领房源为10#，申报预售建筑总面积4527.92㎡，其中，可销售住宅24套，建筑面积4527.92㎡。主力户型：175㎡、199㎡。预售价格：10#均价13750元/㎡。

③5月20日，启宸里第2次申报预售商品房，申领房源为2#、4#、6#、8#、10#，申报预售建筑总面积22129.72㎡，其中，可销售住宅162套，建筑面积22129.72㎡。主力户型201㎡、117㎡、132㎡等。预售价格：低层均价17500元/㎡，小高层均价14800元/㎡（含装修）。

二、行业信息关注

（一）全国信息关注

1.5月17日，国家统计局发布2021年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1—4月份，全国房地产开发投资40240亿元，同比增长21.6%；比2019年同期增长17.6%，两年平均增长8.4%。其中，住宅投资30162亿元，增长24.4%。商品房销售面积50305万平方米，同比增长48.1%；比2019年同期增长19.5%，两年平均增长9.3%。其中，住宅销售面积增长51.1%。商品房销售额53609亿元，增长68.2%；比2019年同期增长37.0%，两年平均增长17.0%。其中，住宅销售额增长73.2%。

2.5月17日，国家统计局发布2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。

3.5月18日，湖州市房地产市场平稳健康发展联系会议办公室发布《关于进一步加强我市房地产市场调控的通知》，房地产调控政策升级。调控文件内容包括实行房地联动、实行住房限售、推行公证摇号销售、严格合同更名管理、强化住房保障、加强房地产市场整治六个方面，进一步落实房地产市场调控城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进房地产市场平稳健康发展。

（二）嘉兴信息关注

1.5月17日，南湖区综合行政执法部门开出了首张涉嫌擅自对外发布房源信息的罚单。南湖区综合行政执法局开展调查嘉兴某房地产经纪有限公司涉嫌擅自对外发布房源信息，发布时未经房屋权利人书面同意。根据《房地产经纪管理办法》第二十二条和第三十五条，执法部门对当事人此次违法行为记入信用档案，取消网上签约资格,并处罚款人民币12000元整的行政处罚。

（二）嘉兴土拍关注

1.5月18日，中天美好以楼面价10743元/㎡，并配建安置房13100㎡，竞得海宁长安镇的海自然字21025号地块。海宁市房地产开发有限公司分别以底价5768元/㎡、5759元/㎡、5657元/㎡、5932元/㎡竞得海自然字21028号和21029号，海自然字21047号和21051号4宗安置房用地。

2.5月19日，杭州绿歌企业管理有限公司（绿城）&大通以限定楼面价9960元/㎡，并配建保障房35300㎡，溢价率45.3%，竞得桐乡振东新区凤凰湖板块的桐土储[2021]08号地块。

3.5月20日，嘉兴集中出让13宗涉宅用地，总成交地块面积约62.57万㎡，总成交金额约118.18亿，竞配建面积累计26.86万㎡。各地块成交结果如下：

南湖区4宗用地：

新希望房产以楼面价9850元/㎡,溢价率49.92%，并配建人才用房面积18600㎡，竞得七星街道的2021南-019号地块。荣安房产以楼面价9510元/㎡,溢价率11.62%，并配建人才用房面积31500㎡，竞得南湖新区的2021南-020号地块。佳源房产以楼面价10040元/㎡,溢价率21.26%，并配建人才用房面积33500㎡，竞得嘉兴科技城的2021南-021号地块。荣安房产以楼面价10040元/㎡,溢价率23.04%，并配建人才用房面积17600㎡，竞得嘉兴科技城的2021南-022号地块。

秀洲区4宗用地：

南通瑞奕置业以楼面价9119元/㎡,溢价率38.38%，并配建人才用房面积34800㎡，竞得秀洲区国家高新区的2021嘉秀洲-014号地块。中交房产以楼面价10035元/㎡,并配建人才用房面积9000㎡，溢价率47.90%，竞得油车港镇的2021嘉秀洲-015号地块。南通神辉置业以楼面价9493元/㎡,溢价率49.64%，并配建人才用房面积6900㎡，竞得油车港镇的2021嘉秀洲-016号地块。佳源房产以楼面价5073元/㎡,溢价率49.72%，并配建人才用房面积18600㎡，竞得洪合镇的2021嘉秀洲-013号地块。

经开区5宗用地：

万科房产以楼面价10040元/㎡,溢价率19.52%，并配建人才用房面积46400㎡，竞得长水街道的经开2021-07号地块。荣安房产以楼面价10040元/㎡,溢价率16.74%，并配建人才用房面积8800㎡，竞得长水街道的经开2021-08号地块。鸿翔房产以楼面价9603元/㎡,溢价率14.28%，并配建人才用房面积16000㎡，竞得长水街道的经开2021-09号地块。佳源房产以楼面价8835元/㎡,溢价率31.18%，并配建人才用房面积8900㎡，竞得长水街道的经开2021-10号地块。荣安房产以楼面价10040元/㎡,溢价率15.4%，并配建人才用房面积18000㎡，竞得城南街道的经开2021-11号地块。