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臻颐府2、3、5幢及地下车库4幢商品房预售方案
作者：马超审核人：马超来源：政策法规处(行政审批处)日期：2023-04-18点击数：

商品房（预）销售

方   案

 

 

 

        

 

 

开 发 企 业   嘉兴合景宏誉企业管理有限公司                       

预 售 项 目  臻颐府A-7分地块2#、3#、5#楼及地下车库4幢                           

申 报 日 期        2023.04.17                      

 

 

 

 

 

 

 

 

填  写  说  明

 

1、本方案使用黑色钢笔填写或打印，字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公章。

2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。

3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、基本情况

开发企业

嘉兴合景宏誉企业管理有限公司

办公地点

浙江省嘉兴市经济技术开发区商务金融大厦1幢办B701室-31室 

法人代表

蔡风佳

资质等级

二级

经办人

夏萌

联系电话

13395738688

开发项目名称

臻颐府

开发项目座落

嘉兴市南湖区长水街道建成社区，东至城市规划道路，南至城市规划道路（近南郊河），西至环汇商业广场（暂定名）及云东路，北至三环南路。

土地使用权证号

浙（2021）嘉开不动产权第0005545号

土地用途

城镇住宅用地

用地面积

13761

土地使

用年限

住宅70年

土地使用权取得方式

出让

预售商品房

规划许可证号

建字第330451202100063号

预售商品房

规划建设面积

 103488.05 m²

规划容积率

2.8

绿地率

30%

预售商品房

施工许可证号

330451202111100101

预售商品房

施工合同号

/

 

开发项目及销（预）售商品房建设情况、销（预）售计划（包括开发项目状况、预计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：

一、     开发项目基本情况：

1、我公司开发建设的  臻颐府 项目，坐落于 嘉兴市南湖区长水街道建成社区，东至城市规划道路，南至城市规划道路（近南郊河），西至环汇商业广场（暂定名）及云东路，北至三环南路。本次批准的建设工程规划许可证总规划批准建设项目 103488.05  ㎡，共 1 张建设工程规划许可证，其编号为①建字第330451202100063号

2、规划许可证的详细内容：

①号建设工程规划许可证建字第330451202100063号，批准建设项目的面积为        103488.05㎡，共 10幢，其中住宅 8  幢，建筑面积 69593.54 ㎡；别墅  /   幢，建筑面积  /  ㎡；商业 / 幢，建筑面积  /  ㎡；办公  / 幢，建筑面积  /  ㎡；地下车库建筑面积 33894.51㎡；其他  / 幢，建筑面积 / ㎡。

3、该规划许可项目计划分 3 次预售，其中   20-22 幢在2022 年 6 月 15 日已取得商品房预售许可证，其编号为 嘉售许字（2022）第ZJ00108号 ；于  / 年  / 月 / 日已办理房屋所有权登记，并于  /  年  / 月交付使用。此次申报预售许可为  臻颐府2,3,5幢及地下车库4幢。

 

二、     此次申报预售商品房情况：

1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330451202100063号 ，本次申报预售的商品房为第 2 次，共计3幢，其幢号为2、3、5幢 ，另有地下车库4幢，申报预售建筑总面积    22506.08  ㎡，用途为 住宅   ；  2幢总层数为 15 层（地上 14  层、地下 1 层）;  3 幢总层数为 18 层（地上 17层、地下 1 层）;  5 幢总层数为  28  层（地上 26层、地下 2 层）。可销售住宅 162 套，建筑面积 21001.14  ㎡；其中90平方米以下有 0  套，建筑面积  0  ㎡；非机动车库（地上、地下）42套，建筑面积459.68 ㎡；商业 0  套，建筑面积 0  ㎡；办公  0  套，建筑面积   0    ㎡；住宅配套 94套，建筑面积 1045.26㎡。

2、预计建设进度：此次申报 臻颐府2、3、5幢及地下车库4幢房屋已全部开工建设，目前工程投资额 已建至正负零以上 ，预计 2023 年 8月完成主体建设，  2023      年 12  月 30 日竣工， 2025 年 6 月 30 日交付使用。

3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在  售楼处、网络、户外              作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托        嘉兴市中测测绘有限公司  测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证7日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在  庆丰路与三环南路交叉路口合景泰富环汇商业广场营销中心        ，项目选择自行销售及3家代理公司共同销售，代理公司：嘉兴君悦房地产经纪有限公司/嘉兴闹海房地产经纪有限公司/嘉兴尚道房地产营销策划有限公司。

4、销售价格： 本次预售房屋住宅一房一价，均价为    20050元/平方米      ，严格要求按照嘉兴市区商品房销售方案备案管理规定执行，售楼现场地点位于 庆丰路与三环南路交叉路口合景泰富环汇商业广场营销中心      ，可售房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格按照有关规定执行。销售合同采用2018省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方式，（签约销售流程为：选定房源→交纳定金→开预售发票→签订买卖协议→  7  日内交首付款或全部房款→办理商品房买卖合同手续→提供银行按揭流程单→  15  日内办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。

5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定，售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。

6、交付方案：申报  臻颐府2,3,5幢及地下车库4幢于    2025 年  6  月 30    日按相关规定验收合格后以全装修标准进行交付，交付后由   广州市宁骏物业管理有限公司  进行统一的管理。










二、申请销（预）售商品房情况

（一）申请销（预）售总面积    22506.08  ㎡。其中：

1、住宅 2、3、5  幢  162   套  21001.14 ㎡。

2、非住宅

办公用房   /   幢  /    套（间）    /    ㎡；

商业用房  /  幢   /  套（间）  /   ㎡；

非机动车库  42 套（间）   459.68    ㎡；

住宅配套 94  套（间）    1045.26    ㎡。

3、本次申报的 2幢1层至14层01户型，共14套；3幢1层至17层02户型，共17套，5幢20层至26层01户型，共计7套；合计38套住宅进行销控，待A-1分地块购物中心结构封顶后再行申请销售。

（二）申请销（预）售条件

1、除地价款外已投入资金：     /    。

2、基础工程完成情况：  已完成正负零    。

（三）承诺开盘时间为：  取得商品房预售许可证7日内

（四）权利受限制情况（无）

本次申报销（预）售的项目中 嘉兴市三环南路南，大木桥港东（A-7＃分地块） 的土地使用权已办理土地抵押（或在建工程抵押），抵押权人为 中国民生银行股份有限公司杭州分行 。抵押权人于2023年4月书面同意我司申报 住宅2、3、5幢及地下4幢 预售许可证并上市销售。

（五）计划竣工日期：2023年12月30日                    。

（六）设计单位：  浙江中房建筑设计研究院有限公司        。

（七）施工单位：  中建五局华东建设有限公司              。

（八）监理单位：  浙江禾城工程管理有限责任公司          。

三、预售资金监管情况

   本次申报的商品房预售资金监管银行是 中国民生银行股份有限公司嘉兴分行（监管账户为 639076766 ）。预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监管额度内的预售资金，保证不挪作他用。

四、物业管理和社区用房

（一）物业管理

1、该项目的前期物业管理企业采用    招标    方式选聘，前期物业服务合同于 2021年6月  签订，前期的物业管理企业为    广州市宁骏物业管理有限公司  ，其资质证号为  （建）111077号  。

    2、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。

（二）社区用房

    社区用房面积配置（应提供面积）  0   ㎡。

五、人防设施和白蚁防治

（一）   人防设施

    核定必建人防设施面积   5778.16  ㎡，在4号地库 幢地下室内划定。

（二）白蚁防治

《白蚁防治合同》合同号 经（2021）059  ，白蚁防治面积   

 39463.78 ㎡。

六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：  / 

物业管理配套设施说明情况

名    称

规划许可证号

坐落位置(幢、室号)

所在层数

应提供建筑面积（㎡）

交付

日期

备注

物业管理

服务用房

1

建字第330451202100063号

4幢102-201

1-2

269.95

2025.6.30


2







物业管理

经营性用房

1







2







3







公共车库

1







2







3







公共车位

1







2







3







会  馆

1







2







3







其  他






















七、销（预）售房屋明细（可附页）

序

幢号

房号

结构

总层数

所在层数

预测面积

规划用途

房屋销售单价（元/㎡）

1

2

101

框剪

14

1

140.86

成套住宅

20246

2

2

102

框剪

14

1

140.86

成套住宅

19282

3

2

201

框剪

14

2

140.86

成套住宅

20449

4

2

202

框剪

14

2

140.86

成套住宅

19475

5

2

301

框剪

14

3

140.86

成套住宅

20853

6

2

302

框剪

14

3

140.86

成套住宅

19860

7

2

401

框剪

14

4

140.86

成套住宅

20853

8

2

402

框剪

14

4

140.86

成套住宅

19860

9

2

501

框剪

14

5

140.86

成套住宅

21461

10

2

502

框剪

14

5

140.86

成套住宅

20439

11

2

601

框剪

14

6

140.86

成套住宅

21663

12

2

602

框剪

14

6

140.86

成套住宅

20632

13

2

701

框剪

14

7

140.86

成套住宅

21866

14

2

702

框剪

14

7

140.86

成套住宅

20825

15

2

801

框剪

14

8

140.86

成套住宅

22068

16

2

802

框剪

14

8

140.86

成套住宅

21017

17

2

901

框剪

14

9

140.86

成套住宅

21461

18

2

902

框剪

14

9

140.86

成套住宅

20439

19

2

1001

框剪

14

10

140.86

成套住宅

22271

20

2

1002

框剪

14

10

140.86

成套住宅

21210

21

2

1101

框剪

14

11

140.86

成套住宅

22473

22

2

1102

框剪

14

11

140.86

成套住宅

21403

23

2

1201

框剪

14

12

140.86

成套住宅

22676

24

2

1202

框剪

14

12

140.86

成套住宅

21596

25

2

1301

框剪

14

13

140.86

成套住宅

22878

26

2

1302

框剪

14

13

140.86

成套住宅

21789

27

2

1401

框剪

14

14

140.86

成套住宅

21056

28

2

1402

框剪

14

14

140.86

成套住宅

20053

29

3

101

框剪

26

1

140.34

成套住宅

19975

30

3

102

框剪

26

1

140.34

成套住宅

18495

31

3

201

框剪

26

2

140.34

成套住宅

20074

32

3

202

框剪

26

2

140.34

成套住宅

18587

33

3

301

框剪

26

3

140.34

成套住宅

20274

34

3

302

框剪

26

3

140.34

成套住宅

18772

35

3

401

框剪

26

4

140.34

成套住宅

20274

36

3

402

框剪

26

4

140.34

成套住宅

18772

37

3

501

框剪

26

5

140.34

成套住宅

20973

38

3

502

框剪

26

5

140.34

成套住宅

19420

39

3

601

框剪

26

6

140.34

成套住宅

21073

40

3

602

框剪

26

6

140.34

成套住宅

19512

41

3

701

框剪

26

7

140.34

成套住宅

21273

42

3

702

框剪

26

7

140.34

成套住宅

19697

43

3

801

框剪

26

8

140.34

成套住宅

21573

44

3

802

框剪

26

8

140.34

成套住宅

19975

45

3

901

框剪

26

9

140.34

成套住宅

20674

46

3

902

框剪

26

9

140.34

成套住宅

19142

47

3

1001

框剪

26

10

140.34

成套住宅

21872

48

3

1002

框剪

26

10

140.34

成套住宅

20252

49

3

1101

框剪

26

11

140.34

成套住宅

21972

50

3

1102

框剪

26

11

140.34

成套住宅

20345

51

3

1201

框剪

26

12

140.34

成套住宅

22172

52

3

1202

框剪

26

12

140.34

成套住宅

20529

53

3

1301

框剪

26

13

140.34

成套住宅

22372

54

3

1302

框剪

26

13

140.34

成套住宅

20714

55

3

1401

框剪

26

14

140.34

成套住宅

21972

56

3

1402

框剪

26

14

140.34

成套住宅

20345

57

3

1501

框剪

26

15

140.34

成套住宅

22272

58

3

1502

框剪

26

15

140.34

成套住宅

20622

59

3

1601

框剪

26

16

140.34

成套住宅

22372

60

3

1602

框剪

26

16

140.34

成套住宅

20714

61

3

1701

框剪

26

17

140.34

成套住宅

20774

62

3

1702

框剪

26

17

140.34

成套住宅

19235

63

5

201

框剪

26

2

133.64

成套住宅

18300

64

5

202

框剪

26

2

112.07

成套住宅

18472

65

5

203

框剪

26

2

112.07

成套住宅

18300

66

5

204

框剪

26

2

133.64

成套住宅

17264

67

5

301

框剪

26

3

133.64

成套住宅

18391

68

5

302

框剪

26

3

112.07

成套住宅

18565

69

5

303

框剪

26

3

112.07

成套住宅

18391

70

5

304

框剪

26

3

133.64

成套住宅

17350

71

5

401

框剪

26

4

133.64

成套住宅

18483

72

5

402

框剪

26

4

112.07

成套住宅

18657

73

5

403

框剪

26

4

112.07

成套住宅

18483

74

5

404

框剪

26

4

133.64

成套住宅

17437

75

5

501

框剪

26

5

133.64

成套住宅

19032

76

5

502

框剪

26

5

112.07

成套住宅

19211

77

5

503

框剪

26

5

112.07

成套住宅

19032

78

5

504

框剪

26

5

133.64

成套住宅

17955

79

5

601

框剪

26

6

133.64

成套住宅

19123

80

5

602

框剪

26

6

112.07

成套住宅

19304

81

5

603

框剪

26

6

112.07

成套住宅

19123

82

5

604

框剪

26

6

133.64

成套住宅

18041

83

5

701

框剪

26

7

133.64

成套住宅

19215

84

5

702

框剪

26

7

112.07

成套住宅

19396

85

5

703

框剪

26

7

112.07

成套住宅

19215

86

5

704

框剪

26

7

133.64

成套住宅

18127

87

5

801

框剪

26

8

133.64

成套住宅

19306

88

5

802

框剪

26

8

112.07

成套住宅

19488

89

5

803

框剪

26

8

112.07

成套住宅

19306

90

5

804

框剪

26

8

133.64

成套住宅

18214

91

5

901

框剪

26

9

133.64

成套住宅

19398

92

5

902

框剪

26

9

112.07

成套住宅

19581

93

5

903

框剪

26

9

112.07

成套住宅

19398

94

5

904

框剪

26

9

133.64

成套住宅

18300

95

5

1001

框剪

26

10

133.64

成套住宅

19489

96

5

1002

框剪

26

10

112.07

成套住宅

19673

97

5

1003

框剪

26

10

112.07

成套住宅

19489

98

5

1004

框剪

26

10

133.64

成套住宅

18386

99

5

1101

框剪

26

11

133.64

成套住宅

19581

100

5

1102

框剪

26

11

112.07

成套住宅

19766

101

5

1103

框剪

26

11

112.07

成套住宅

19581

102

5

1104

框剪

26

11

133.64

成套住宅

18472

103

5

1201

框剪

26

12

133.64

成套住宅

19672

104

5

1202

框剪

26

12

112.07

成套住宅

19858

105

5

1203

框剪

26

12

112.07

成套住宅

19672

106

5

1204

框剪

26

12

133.64

成套住宅

18559

107

5

1301

框剪

26

13

133.64

成套住宅

19691

108

5

1302

框剪

26

13

112.07

成套住宅

19876

109

5

1303

框剪

26

13

112.07

成套住宅

19691

110

5

1304

框剪

26

13

133.64

成套住宅

18576

111

5

1401

框剪

26

14

133.64

成套住宅

19691

112

5

1402

框剪

26

14

112.07

成套住宅

19876

113

5

1403

框剪

26

14

112.07

成套住宅

19691

114

5

1404

框剪

26

14

133.64

成套住宅

18576

115

5

1501

框剪

26

15

133.64

成套住宅

19855

116

5

1502

框剪

26

15

112.07

成套住宅

20043

117

5

1503

框剪

26

15

112.07

成套住宅

19855

118

5

1504

框剪

26

15

133.64

成套住宅

18731

119

5

1601

框剪

26

16

133.64

成套住宅

19398

120

5

1602

框剪

26

16

112.07

成套住宅

19581

121

5

1603

框剪

26

16

112.07

成套住宅

19398

122

5

1604

框剪

26

16

133.64

成套住宅

18300

123

5

1701

框剪

26

17

133.64

成套住宅

20130

124

5

1702

框剪

26

17

112.07

成套住宅

20320

125

5

1703

框剪

26

17

112.07

成套住宅

20130

126

5

1704

框剪

26

17

133.64

成套住宅

18990

127

5

1801

框剪

26

18

133.64

成套住宅

19691

128

5

1802

框剪

26

18

112.07

成套住宅

19876

129

5

1803

框剪

26

18

112.07

成套住宅

19691

130

5

1804

框剪

26

18

133.64

成套住宅

18576

131

5

1901

框剪

26

19

133.64

成套住宅

20587

132

5

1902

框剪

26

19

112.07

成套住宅

20782

133

5

1903

框剪

26

19

112.07

成套住宅

20587

134

5

1904

框剪

26

19

133.64

成套住宅

19422

135

5

2001

框剪

26

20

133.64

成套住宅

21136

136

5

2002

框剪

26

20

112.07

成套住宅

21336

137

5

2003

框剪

26

20

112.07

成套住宅

21136

138

5

2004

框剪

26

20

133.64

成套住宅

19940

139

5

2101

框剪

26

21

133.64

成套住宅

21228

140

5

2102

框剪

26

21

112.07

成套住宅

21428

141

5

2103

框剪

26

21

112.07

成套住宅

21228

142

5

2104

框剪

26

21

133.64

成套住宅

20026

143

5

2201

框剪

26

22

133.64

成套住宅

21411

144

5

2202

框剪

26

22

112.07

成套住宅

21613

145

5

2203

框剪

26

22

112.07

成套住宅

21411

146

5

2204

框剪

26

22

133.64

成套住宅

20199

147

5

2301

框剪

26

23

133.64

成套住宅

21594

148

5

2302

框剪

26

23

112.07

成套住宅

21798

149

5

2303

框剪

26

23

112.07

成套住宅

21594

150

5

2304

框剪

26

23

133.64

成套住宅

20372

151

5

2401

框剪

26

24

133.64

成套住宅

21045

152

5

2402

框剪

26

24

112.07

成套住宅

21243

153

5

2403

框剪

26

24

112.07

成套住宅

21045

154

5

2404

框剪

26

24

133.64

成套住宅

19854

155

5

2501

框剪

26

25

133.64

成套住宅

20679

156

5

2502

框剪

26

25

112.07

成套住宅

20874

157

5

2503

框剪

26

25

112.07

成套住宅

20679

158

5

2504

框剪

26

25

133.64

成套住宅

19508

159

5

2601

框剪

26

26

133.64

成套住宅

19032

160

5

2602

框剪

26

26

112.07

成套住宅

19211

161

5

2603

框剪

26

26

112.07

成套住宅

19032

162

5

2604

框剪

26

26

133.64

成套住宅

17955

住宅加权平均单价（20050元/㎡）


163

地下车库4

1-01

框剪

2

-1

15.46

住宅(配套)

15000

164

地下车库4

1-02

框剪

2

-1

12.87

住宅(配套)

15000

165

地下车库4

1-03

框剪

2

-1

8.51

住宅(配套)

15000

166

地下车库4

1-04

框剪

2

-1

8.09

住宅(配套)

15000

167

地下车库4

1-05

框剪

2

-1

12.32

住宅(配套)

15000

168

地下车库4

1-06

框剪

2

-1

12.66

住宅(配套)

15000

169

地下车库4

1-07

框剪

2

-1

16.39

住宅(配套)

15000

170

地下车库4

1-08

框剪

2

-1

14.02

住宅(配套)

15000

171

地下车库4

1-09

框剪

2

-1

13.62

住宅(配套)

15000

172

地下车库4

1-10

框剪

2

-1

7.05

住宅(配套)

15000

173

地下车库4

2-01

框剪

1

-1

20.20

住宅(配套)

15000

174

地下车库4

2-02

框剪

1

-1

7.69

住宅(配套)

15000

175

地下车库4

2-03

框剪

1

-1

12.45

住宅(配套)

15000

176

地下车库4

2-04

框剪

1

-1

16.60

住宅(配套)

15000

177

地下车库4

2-05

框剪

1

-1

12.66

住宅(配套)

15000

178

地下车库4

2-06

框剪

1

-1

12.32

住宅(配套)

15000

179

地下车库4

2-07

框剪

1

-1

8.09

住宅(配套)

15000

180

地下车库4

2-08

框剪

1

-1

8.51

住宅(配套)

15000

181

地下车库4

2-09

框剪

1

-1

10.10

住宅(配套)

15000

182

地下车库4

2-10

框剪

1

-1

7.35

住宅(配套)

15000

183

地下车库4

2-11

框剪

1

-1

9.63

住宅(配套)

15000

184

地下车库4

2-12

框剪

1

-1

6.77

住宅(配套)

15000

185

地下车库4

2-13

框剪

1

-1

10.27

住宅(配套)

15000

186

地下车库4

2-14

框剪

1

-1

6.14

住宅(配套)

15000

187

地下车库4

2-15

框剪

1

-1

5.85

住宅(配套)

15000

188

地下车库4

2-16

框剪

1

-1

5.82

住宅(配套)

15000

189

地下车库4

3-01

框剪

1

-1

12.33

住宅(配套)

15000

190

地下车库4

3-02

框剪

1

-1

16.60

住宅(配套)

15000

191

地下车库4

3-03

框剪

1

-1

12.66

住宅(配套)

15000

192

地下车库4

3-04

框剪

1

-1

12.32

住宅(配套)

15000

193

地下车库4

3-05

框剪

1

-1

8.09

住宅(配套)

15000

194

地下车库4

3-06

框剪

1

-1

8.51

住宅(配套)

15000

195

地下车库4

3-07

框剪

1

-1

10.26

住宅(配套)

15000

196

地下车库4

3-08

框剪

1

-1

18.25

住宅(配套)

15000

197

地下车库4

3-09

框剪

1

-1

9.23

住宅(配套)

15000

198

地下车库4

3-10

框剪

1

-1

16.87

住宅(配套)

15000

199

地下车库4

3-11

框剪

1

-1

15.02

住宅(配套)

15000

200

地下车库4

3-12

框剪

1

-1

11.02

住宅(配套)

15000

201

地下车库4

3-13

框剪

1

-1

6.93

住宅(配套)

15000

202

地下车库4

3-14

框剪

1

-1

8.62

住宅(配套)

15000

203

地下车库4

4-01

框剪

2

-2

12.87

住宅(配套)

15000

204

地下车库4

4-02

框剪

2

-2

16.60

住宅(配套)

15000

205

地下车库4

4-03

框剪

2

-2

10.75

住宅(配套)

15000

206

地下车库4

4-04

框剪

2

-2

12.50

住宅(配套)

15000

207

地下车库4

4-05

框剪

2

-2

12.50

住宅(配套)

15000

208

地下车库4

4-06

框剪

2

-2

10.40

住宅(配套)

15000

209

地下车库4

4-07

框剪

2

-2

16.13

住宅(配套)

15000

210

地下车库4

4-08

框剪

2

-2

5.58

住宅(配套)

15000

211

地下车库4

4-09

框剪

2

-2

12.03

住宅(配套)

15000

212

地下车库4

4-10

框剪

2

-2

5.28

住宅(配套)

15000

213

地下车库4

4-11

框剪

2

-2

12.31

住宅(配套)

15000

214

地下车库4

4-12

框剪

2

-2

9.50

住宅(配套)

15000

215

地下车库4

4-13

框剪

2

-2

12.92

住宅(配套)

15000

216

地下车库4

4-14

框剪

2

-2

12.14

住宅(配套)

15000

217

地下车库4

4-15

框剪

2

-2

8.77

住宅(配套)

15000

218

地下车库4

4-16

框剪

2

-2

16.91

住宅(配套)

15000

219

地下车库4

4-17

框剪

2

-2

17.11

住宅(配套)

15000

220

地下车库4

4-18

框剪

2

-2

4.59

住宅(配套)

15000

221

地下车库4

4-19

框剪

2

-2

8.84

住宅(配套)

15000

222

地下车库4

4-20

框剪

2

-2

12.14

住宅(配套)

15000

223

地下车库4

4-21

框剪

2

-2

5.58

住宅(配套)

15000

224

地下车库4

4-22

框剪

2

-2

12.92

住宅(配套)

15000

225

地下车库4

4-23

框剪

2

-2

12.03

住宅(配套)

15000

226

地下车库4

4-24

框剪

2

-2

11.55

住宅(配套)

15000

227

地下车库4

4-25

框剪

2

-2

13.21

住宅(配套)

15000

228

地下车库4

4-26

框剪

2

-2

12.94

住宅(配套)

15000

229

地下车库4

4-27

框剪

2

-2

10.86

住宅(配套)

15000

230

地下车库4

4-28

框剪

2

-2

5.59

住宅(配套)

15000

231

地下车库4

5-01

框剪

2

-2

11.73

住宅(配套)

15000

232

地下车库4

5-02

框剪

2

-2

13.54

住宅(配套)

15000

233

地下车库4

5-03

框剪

2

-2

16.60

住宅(配套)

15000

234

地下车库4

5-04

框剪

2

-2

10.75

住宅(配套)

15000

235

地下车库4

5-05

框剪

2

-2

12.50

住宅(配套)

15000

236

地下车库4

5-06

框剪

2

-2

12.50

住宅(配套)

15000

237

地下车库4

5-07

框剪

2

-2

10.40

住宅(配套)

15000

238

地下车库4

5-08

框剪

2

-2

16.60

住宅(配套)

15000

239

地下车库4

5-09

框剪

2

-2

6.20

住宅(配套)

15000

240

地下车库4

5-10

框剪

2

-2

6.26

住宅(配套)

15000

241

地下车库4

5-11

框剪

2

-2

15.30

住宅(配套)

15000

242

地下车库4

5-12

框剪

2

-2

6.84

住宅(配套)

15000

243

地下车库4

5-13

框剪

2

-2

13.02

住宅(配套)

15000

244

地下车库4

5-14

框剪

2

-2

5.58

住宅(配套)

15000

245

地下车库4

5-15

框剪

2

-2

12.14

住宅(配套)

15000

246

地下车库4

5-16

框剪

2

-2

8.77

住宅(配套)

15000

247

地下车库4

5-17

框剪

2

-2

17.04

住宅(配套)

15000

248

地下车库4

5-18

框剪

2

-2

4.59

住宅(配套)

15000

249

地下车库4

5-19

框剪

2

-2

17.08

住宅(配套)

15000

250

地下车库4

5-20

框剪

2

-2

8.84

住宅(配套)

15000

251

地下车库4

5-21

框剪

2

-2

12.16

住宅(配套)

15000

252

地下车库4

5-22

框剪

2

-2

18.61

住宅(配套)

15000

253

地下车库4

5-23

框剪

2

-2

7.37

住宅(配套)

15000

254

地下车库4

5-24

框剪

2

-2

4.79

住宅(配套)

15000

255

地下车库4

5-25

框剪

2

-2

6.48

住宅(配套)

15000

256

地下车库4

5-26

框剪

2

-2

6.87

住宅(配套)

15000

257

地下车库4

4-01C

框剪

2

-1

12.87

非机动车库

15000

258

地下车库4

4-02C

框剪

2

-1

14.19

非机动车库

15000

259

地下车库4

4-03C

框剪

2

-1

17.40

非机动车库

15000

260

地下车库4

4-04C

框剪

2

-1

11.18

非机动车库

15000

261

地下车库4

4-05C

框剪

2

-1

13.20

非机动车库

15000

262

地下车库4

4-06C

框剪

2

-1

13.20

非机动车库

15000

263

地下车库4

4-07C

框剪

2

-1

10.80

非机动车库

15000

264

地下车库4

4-08C

框剪

2

-1

6.44

非机动车库

15000

265

地下车库4

4-09C

框剪

2

-1

6.00

非机动车库

15000

266

地下车库4

4-10C

框剪

2

-1

12.28

非机动车库

15000

267

地下车库4

4-11C

框剪

2

-1

8.77

非机动车库

15000

268

地下车库4

4-12C

框剪

2

-1

17.25

非机动车库

15000

269

地下车库4

4-13C

框剪

2

-1

19.27

非机动车库

15000

270

地下车库4

4-14C

框剪

2

-1

5.83

非机动车库

15000

271

地下车库4

4-15C

框剪

2

-1

8.34

非机动车库

15000

272

地下车库4

4-16C

框剪

2

-1

15.09

非机动车库

15000

273

地下车库4

4-17C

框剪

2

-1

6.00

非机动车库

15000

274

地下车库4

4-18C

框剪

2

-1

6.88

非机动车库

15000

275

地下车库4

4-19C

框剪

2

-1

6.88

非机动车库

15000

276

地下车库4

4-20C

框剪

2

-1

8.73

非机动车库

15000

277

地下车库4

4-21C

框剪

2

-1

11.29

非机动车库

15000

278

地下车库4

4-22C

框剪

2

-1

10.78

非机动车库

15000

279

地下车库4

4-23C

框剪

2

-1

13.46

非机动车库

15000

280

地下车库4

4-24C

框剪

2

-1

13.89

非机动车库

15000

281

地下车库4

4-25C

框剪

2

-1

8.50

非机动车库

15000

282

地下车库4

5-01C

框剪

2

-1

11.18

非机动车库

15000

283

地下车库4

5-02C

框剪

2

-1

13.20

非机动车库

15000

284

地下车库4

5-03C

框剪

2

-1

13.20

非机动车库

15000

285

地下车库4

5-04C

框剪

2

-1

10.99

非机动车库

15000

286

地下车库4

5-05C

框剪

2

-1

9.10

非机动车库

15000

287

地下车库4

5-06C

框剪

2

-1

6.77

非机动车库

15000

288

地下车库4

5-07C

框剪

2

-1

12.28

非机动车库

15000

289

地下车库4

5-08C

框剪

2

-1

7.01

非机动车库

15000

290

地下车库4

5-09C

框剪

2

-1

6.27

非机动车库

15000

291

地下车库4

5-10C

框剪

2

-1

12.28

非机动车库

15000

292

地下车库4

5-11C

框剪

2

-1

8.77

非机动车库

15000

293

地下车库4

5-12C

框剪

2

-1

17.04

非机动车库

15000

294

地下车库4

5-13C

框剪

2

-1

6.09

非机动车库

15000

295

地下车库4

5-14C

框剪

2

-1

18.48

非机动车库

15000

296

地下车库4

5-15C

框剪

2

-1

8.01

非机动车库

15000

297

地下车库4

5-16C

框剪

2

-1

14.63

非机动车库

15000

298

地下车库4

5-17C

框剪

2

-1

5.86

非机动车库

15000

     非机动车库/住宅（配套）加权平均单价（15000元/㎡）


 

注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；

2、应注明跃层面积；

3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；

 

臻颐府2、3、5幢项目交付样板房共计1套，面积为113.07平方，位置在第1次预售房源8号楼203室。项目经设计、施工、监理几方验收合格.装修主要材料和设施设备详见下表：

 

全装修交付标准材料清单

序号

材料、设备名称

品牌

规格型号

1

乳胶漆

立邦

底漆：LD-400

面漆：HJ-W910

2

墙纸

欧雅

EQD380801

3

进户门

美心

GMFM-MX1(2)系列

4

墙地砖

欧神诺

客餐厅：地砖ELN13880S；厨房：地砖ELN13880S；厨房墙砖YL713P
  卫生间：地砖ENF15360；墙砖YL713P
  阳台：地砖ENF15360

5

天然石材/仿石地砖

华辉

雅柏白天然石材：门槛及窗台石

6

地板

贝尔

实木复合木地板

7

电子锁

松下

X111_F型入户门电子锁

8

厨电

老板

油烟机：CXW-200-8010

燃气灶：JZT-7G02

消毒柜：ZTD100B-801

9

净水器

3M

前置反冲洗BFS1-100

10

空调

日立

RAS-140FSLN3Q

RPIZ-32FSLN3Q(/P)

RPIZ-71FSLN3Q(/P)

RPIZ-22FSLN3Q(/P)

RPIZ-22FSLN3Q(/P)

11

新风系统

绿岛风

DGT15-34H

12

地暖锅炉

博世

L1P27-WBN6000-24CRNS5500

13

卫浴洁具

科勒、TOTO、伊奈、恩仕

1、主卫马桶：TOTO座便器  CW854SB/TC376CS

 2、次卫马桶：伊奈座便器   CCIX1838-1125010C0

 3、台盆：TOTO台下盆W596RB
  4、台盆龙头：恩仕F031-0120-M1 

 5、主次卫花洒：科勒K-20748T-4-CP
 
 

14

灯具

西顿


15

开关插座

西蒙

50G系列

16

金属踢脚线

/

定制

17

木塑踢脚线

贝尔

定制

18

背景墙

欧神诺

客厅电视背景墙砖：

SNL00790180X

900*1800mm，局部木饰面及金属饰面

19

玄关柜

/

定制：烤漆饰面

20

户内门

新艺雅集


21

厨房龙头

摩恩

70111

22

厨房台盆

摩恩

27102

23

橱柜

司米

烤漆门板

24

凉霸

名族

LAJT15AX

25

淋浴房

心海伽蓝

定制

26

浴霸

名族

FTHJ7-9D

27

厕纸架

AC银晶

HJ-AY-0051

28

浴巾架（主卫）

AC银晶

HJ-7989     

29

毛巾架（次卫）

AC银晶

HJ-7989

30

地漏

AC银晶

地漏56203-DZM

洗衣机地漏56204-DZ

不锈钢隐形地漏HJ-56135-600

31

卫浴柜

乐高

定制

32

阳台龙头

AC银晶

HJ-PSZ0026

33

空气源热水器

纽恩泰

NERS-F1+NERS-F150

34

可视对讲

冠林

GL8-V2

35

多媒体箱

航粤


36

户内配电箱

航粤


 

 

 

八、其他情况说明（相关承诺）：

1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房网上合同备案登记。

2、我公司对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。

                   

 

开发企业名称：嘉兴合景宏誉企业管理有限公司

日        期：2023年4月17日


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