电梯安全事关千家万户，随着使用年限的增加，电梯步入“老年生活”，故障率也随之上升，安全风险问题引人关注。为加强我市住宅电梯安全管理，及时消除老旧住宅电梯潜在安全隐患，防止和减少电梯事故，保障人民群众生命、财产安全，进一步提升居民群众的安全感和满意度，6月18日，市建设局、市财政局、市市场监管局和市公积金中心四部门联合发布《嘉兴市住宅老旧电梯更新实施细则》（以下简称《实施细则》）。在新政实施之际，我们对市民关心的住宅老旧电梯更新相关问题进行了梳理并做出解答，一起来看看吧！

一、住宅老旧电梯的范围？

答：住宅老旧电梯是指交付使用年限超过15年以上或群众有强烈更新需求的，且经具有电梯检验资质的机构安全评估后评估结论为建议更新、改造或大修的住宅电梯。

二、住宅老旧电梯更新如何申请？

答：住宅老旧电梯更新申请人为该单元、幢或住宅小区内同意电梯更新的相关业主，也可委托业委会、物业服务人或电梯使用管理单位作为代理人，按照以下程序实施老旧电梯更新：

三、住宅老旧电梯更新费用包括哪些？

答：住宅老旧电梯更新费用包括电梯拆除、购置、安装、改造、重大修理及委托电梯检验、安全评估、工程审价的费用，老旧电梯更新涉及房屋加固的土建费用除外。

四、住宅老旧电梯更新的资金如何筹集？

答：住宅老旧电梯更新费用由业主承担，具体费用根据业主所在楼层或物业建筑面积等因素协商，按一定分摊比例共同出资。对符合补助条件的电梯更新项目，财政部门给予一定比例资金支持。在扣除相应补助后业主需分摊的金额范围内，可以申请使用物业专项维修资金、申请提取名下住房公积金等用于电梯更新。

五、住宅老旧电梯更新财政补助标准是什么？

答：根据《实施细则》规定，2024年6月1日起，市区范围内，对于交付使用15年以上非单一产权的住宅老旧电梯，经具有电梯检验资质的机构安全评估结论为更新、改造或大修的，政府按更新费用的30%给予补助,补助金额分别最高不超过8万元/台、5万元/台、3万元/台。

未经具有电梯检验资质的机构进行安全评估或未按老旧电梯安全评估建议结论实施更新的费用均不予补助。

已享受财政补助进行更新的电梯在政策执行期内不得再次申请财政补助。

六、申请住宅老旧电梯更新财政补助的主要流程是什么？需要哪些材料？

答：1.电梯更新完成后申请人或代理人向街道（镇）提出财政补助申请。

2.街道（镇）汇总后报属地建设部门。

3.建设部门会同市场监管部门对申报材料进行审查，并向财政部门申请老旧电梯更新财政补助下一年度预算。

4.属地财政安排补助预算，资金下达后拨付电梯更新申请人。

申请人或代理人需提供的材料：老旧电梯安全评估报告、业主意见表决结果、电梯更新施工方案、委托施工合同、竣工验收单、电梯检验合格证、工程审价报告、电梯使用登记证及工程款支付凭证等。

七、申请物业专项维修资金使用的主要流程是什么？

答：1.申请人或代理人向建设部门提出物业专项维修资金使用申请。

2.物业维修资金管理机构对老旧电梯更新使用物业专项维修资金申报材料进行审核和公示。

3.维修资金管理机构划转资金给电梯更新申请人。

申请使用物业专项维修资金用于老旧电梯更新的，专项维修资金使用额度应当扣除电梯更新财政补助的金额。

八、住宅老旧电梯更新申请公积金提取的条件是什么？

答：物业专项维修资金不足需个人出资时，在电梯竣工验收投入使用后，如无公积金贷款，可提供不动产权证、住宅老旧电梯更新项目实施方案、电梯使用登记证书、支付凭证等材料申请提取本人及直系亲属的住房公积金，提取总额不超过电梯更新费用扣除财政补助和申请使用物业专项维修资金后个人实际支付的费用。

九、全省电梯安全评估机构有哪几家？

答：1.浙江省特种设备科学研究院  13588253296

2.嘉兴市特种设备检验检测院  13736824709

3.杭州市特种设备检验科学研究院  13575737876

4.宁波市特种设备检验研究院  13586556673

5.绍兴市特种设备检测院  13587339789

6.湖州市特种设备检测研究院 13666537510

7.温州市特种设备检验科学研究院  13736316861

8.金华市特种设备检验检测院  13989800365

9.衢州市特种设备检验检测研究院  13857011569

10.台州市特种设备检验检测研究院  13857683699

11.丽水市特种设备检测院  13967076637

12.舟山市特种设备检验检测研究院  13758052680

十、电梯更新工作咨询联系方式

市房管中心：0573-82872058

南湖区：0573-82163215

秀洲区：0573-82711769

嘉善县：0573-84021816

平湖市：0573-85631993

海盐县：0573-86027605

海宁市：0573-87222023

桐乡市：0573-88034404

经开区：0573-83676084

嘉兴港区：0573-89179836