2019年，浙江省政府工作报告中首次将“未来社区”提上日程。

2023年，浙江省开始全域推进未来社区建设，并明确到2025年，全省创建未来社区1500个左右、覆盖全省30%左右的城市社区；到2035年，基本实现未来社区全域覆盖，打造共建共享品质生活的浙江范例。

在嘉兴市南湖区南湖新区(东栅街道)，华润有巢积极打造嘉兴首个未来社区板块保租房项目——有巢公寓嘉兴东栅店，该项目已成功入选浙江省保租房“典型案例”，预计于7月全新入市。

多功能未来生活触手可及

与传统社区相比，未来社区通过空间组团和场景搭建，将多维资源“主动地”汇集到居者身边，成为共同富裕现代化的微缩城市单元。

位于南湖区下塘路455号的有巢公寓嘉兴东栅店，既是浙江省首批未来社区试点项目，也是嘉兴市首个未来社区板块的保租房项目。项目总建筑面积约1.9万平方米，包含两栋楼，由华润有巢建设运营。

基于未来社区板块特性，华润有巢在项目中大量运用了数字化、智能化技术，实现“居者优其屋”。从进出社区及楼栋的智能人脸识别、进出房门的智能门锁、全社区24h智能安防、智能水电表，到手机操作即可完成房源申请、签约、入住、报修及退房全流程，华润有巢通过自有APP“有巢公寓”及多元硬件设备，打造了匹配未来社区板块的3i智慧科技系统，让新市民、青年人租房无忧。

“未来社区本质上是一项民生项目，主旨是探索对于居住的未来需求，所以在项目的规划设计上，我们根据新市民、青年人的生活喜好，着力强化配套功能，丰富人才生活体验。”华润有巢上海区域相关负责人向记者介绍，聚焦到10分钟社区生活圈来看，项目不仅有下楼即达的1.2万平方米“万悦集”商业综合体、3000平方米邻里中心，同时还规划了5800平方米的幼儿园。

值得一提的是，3000平方米的邻里中心内有邻里、教育、服务、治理等九大未来生活场景，让有巢租户能够轻松实现工作、学习、教育、健身、逛街等多重未来生活需求，从而构建具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

305套保租房本月将入市

有巢公寓嘉兴东栅店东至云东路，南至闻泾桥港，北至泾水路。项目周边包含同济大学嘉兴学院、北师大嘉兴附中等院校，同时靠近徽商大厦、网易联合创新中心、嘉兴汽车商贸园、嘉兴软件园、嘉兴科创CBD等科技及贸易园区。区域内有众多来自外地的中小学教师、大学考研群体、科创人才及外来务工人员，存在较强的租赁住房需求。

然而，目前项目周边多为老旧的公寓或小区套房，整体居住环境和品质较差。为缓解周边企业人才住房难题，提升新市民、青年人的租住品质，位于甪里社区二号地块的有巢公寓嘉兴东栅店在2022年8月正式开工建设，如今305套精装公寓房源这个月将实现集中入市。

据项目相关负责人介绍，此次入市的房源面积从42平方米至66平方米不等，包含一室一厅及两室一厅两种户型，无论是单身族还是一家三口都可以在这里找到适合的住房，同时社区内外打造有多处共享公区，旨在让租户们感受到浓浓的幸福感。

除了户型及社区内的共享公区外，通勤及周边生活娱乐配套也是租房者关注的主要部分，有巢公寓嘉兴东栅店距离双溪花园北公交站200米，可乘坐36路、32路直达南湖天地商圈/万达商圈，车行10分钟可到达有轨电车1号线纺工路景湖路站。项目周边累计有近10条公交线路，可通达全城。

配套方面，除了未来社区板块内的万悦集商业、邻里中心及幼儿园以外，范围扩大至半小时生活圈来看，包含南湖天地商圈、万达商圈、国家级5A景区南湖旅游区及凌公塘文化主题公园，配套资源齐全，可满足日常生活所需。

对租房群体来说，最理想的租房就是房子质量好、租金低且没有门槛，有巢公寓嘉兴东栅店在建造上依托华润置地的集采，为质量护航；在租金方面，严格按照政府发布的保租房标准，当下恰逢开业福利月，租金约1326元起/月；在受众方面，作为保障性租赁住房，项目主要面向城区无房的新市民、青年人，特别是从事基本公共服务的人员等。

截至目前，嘉兴市共建设筹集保障性租赁住房13.39万套（间），完成“十四五”目标的98%，累计帮助22.3万新市民、青年人改善住房困难问题。有巢公寓嘉兴东栅店的投入使用，不仅能够大大缓解南湖区现有人才的安居需求，更好解决人才及企业的“后顾之忧”，也将吸引更多新质企业和青年人才扎根嘉兴，为经济高质量发展注入强劲动能。