《嘉兴市物业服务行业专家库管理办法》

政策解读

一、制定目的

为进一步建立健全物业服务行业专家库管理制度，提升行业专家参与各类评审活动的规范性，实现住宅小区前期物业招投标评标、示范项目评选等物业管理工作的有序开展。

二、政策依据

根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《浙江省物业管理条例》《嘉兴市住宅物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）等法律法规，结合我市实际，制定《嘉兴市物业服务行业专家库管理办法》（以下简称《管理办法》）。

三、主要内容

《管理办法》共包括十部分。

第一部分为适用范围。明确了本办法的适用范围为嘉兴市物业服务行业专家库的组建、使用、管理，以及专家的聘任、抽取、培训和监督等活动。

第二部分为专家分类。明确了物业服务行业专家定义与分类，专家主要为企业类专家与其他类专家。

第三部分为专家库管理职责。明确了市建设行政主管部门和县（市、区）建设行政主管部门专家库管理的职责。

第四部分专家资格认定。明确了专家库专家采取个人申请和单位推荐相结合的方式，并规定了入选专家应当满足的条件。

第五部分为专家产生程序。明确了专家按照信息发布、申请人申报、审核推荐、资格审定、公示及入选的程序产生。

第六部分为专家任期与专家库规模。明确了专家任期为五年，专家库规模为不少于50人。

第七部分为专家享有权利与履行义务。明确专家库专家享有5方面的权利和履行8方面的义务。

第八部分为专家的管理及抽取。明确了专家库成员的管理，专家库成员调出、专家资格取消、专家回避的情形，以及专家库使用和专家抽取等规定。

第九部分为其他要求。明确了各级主管部门不得非法干预、不得以私人名义不合法程序介绍专家参与评审，专家个人不得透漏相关信息。

第十部分为施行时间。明确了本办法的施行时间。

四、实施时间

自印发之日起30日后施行，施行时间为2024年9月21日。

五、解读机关、解读人及其联系方式

解读机关：嘉兴市住房和城乡建设局

解读人：陆芸

联系方式：0573-82872241

 原文：（有效）嘉建〔2024〕10号关于印发《嘉兴市物业服务行业专家库管理办法》的通知