一、基本情况

蓬莱公园位于嘉兴市秀洲区新塍镇建成区核心区域，总面积约22.8公顷，建筑面积约23000平方米，是新塍镇响应现代化美丽城镇建设和人民日益增长的美好生活需求下，打造的既延续历史文脉又融入现代生活的重要公共空间。在公园打造中，坚持整体统筹谋划、全面补齐公服、运营前置建设、特色文化塑造，积极响应城镇居民新需求、持续激发城镇活力、营造全年侯文旅氛围，逐步完成从金庸笔下的单一景美1.0版“小蓬莱”到如今景美、韵味、活力的2.0“蓬莱绿心”的现代化蜕变。

二、特色做法

（一）整体统筹谋划，辐射带动周边片区提质发展

以整体的眼光“谋一隅、谋全镇”，聚焦镇建设区以蓬莱路-胜利路为两廊的十字发展轴，通过蓬莱公园建设+老街更新开发两大核心项目整体带动，辐射225公顷重点特色风貌片区。公园结合蓬莱健身工坊的落地、东北老街文商旅的开发、万隆美食街的更新，成为小镇最核心的高品质公共空间，并通过全年候活动的持续承办，有效激活小镇人气，不断引流，辐射提振周边如佳源广场等“颓势”商业，提升西侧商品住宅的市场价值以及磻溪小学地块的开发可能性，进而提升整个片区的土地价值，达到存量资源整体盘活的“1+1＞2”的效果。

（二）全面补齐公服，打造全民共享高品质生活圈

蓬莱公园在延续原传统园林风貌的同时，增设多类主题特色功能场馆，如以老物件展陈为主的文化场馆、以程宝泓国画艺术馆为特色的艺术粮仓、以品味新塍特色美食为主的十八道塍味馆、以关注青少年成长的活动中心、以及场地南侧的全民室内外多功能健身中心，全面补齐了教育、文化、商贸、体育等各类乡镇级公服设施。室外的儿童友好口袋公园、老年人酷爱的门球场、多功能的戏剧广场等，彰显现代化城镇关怀“一老一小”、兼顾全龄友好的建设理念。同时，将老蓬莱公园以“微更新、精提升”为原则，对建筑、绿化、铺装、栏杆、小品、廊架等进行设施的改造，与蓬莱公园进行打通串联，整体绿地率约80%，周末日人流量超2000人次。

（三）运营前置建设，加快资产盘活实现造血反哺

保留有城镇特色和时代记忆的8幢粮仓单体建筑，根据古籍记载，恢复蓬莱胜境、龙潭秘境、琼台万玉等部分节点建筑。在设计阶段即初定建筑功能，在施工阶段即洽谈品牌商家，吸引了程宝泓国画艺术品牌、观塘咖啡新兴品牌和味德丰老字号等优质资源，把物业条件前置设计，加快招商落地，在梳理盘活存量资产的同时有效减少工程经费与实施周期。以运营管理新理念，提档升级，成功举办以“福塍悦新春·寻味中国年”为主题的25届蓬莱鳌山灯会，在浙江文旅、小红书等多渠道（新媒体）宣发。本次灯会共计接待游客近20万人次，单日人流量峰值达1.6万人次，带动旅游营业收入超百万余元。同时户外广场空间融入艺术展览、邻里集市、真人表演等轻人喜闻乐见的新型消费场景，不断实现自我造血，覆盖日常管理运维费用。

（四）特色文化塑造，树立特色IP打响城镇品牌

在现代化美丽城镇建设过程中，结合自身文化名片、特色产业，塑造了新塍浙北粮仓“大米哥哥”、浙北树王“银杏妹妹”、以及“塍塍”3 大形象IP。并结合蓬莱公园场地内千年银杏和艺术粮仓空间实现在地化演绎，形成“跟着塍塍游新塍”的美食打卡一张图、特色风貌一张图，塑造特色文化地标，推动城镇文旅融合发展与文化品牌建设，助推新塍好物走出嘉兴、代表嘉兴，实现产业反哺、产城复兴，塑造有神韵、有腔调、有品位的烟火古镇。